賃貸でも床のDIYは可能！？注意点やおすすめ床材も合わせて紹介

「賃貸で床をDIY出来るの？」「大理石調とか白色のフローリング憧れる…」と興味を持っていませんか。

しかし、賃貸の部屋でフローリングを勝手にDIYしても問題ないのか気になりますよね。

そこで、今回は賃貸でも床のDIYが可能なのか、DIYする時のポイントや注意点、そしてクッションフロア・フロアタイルについて紹介していきます。

「床をDIYしてイメージチェンジしたい！」と思っている方は、ぜひこの記事を参考にしてチャレンジしてみてくださいね。

賃貸の床でもDIY出来る？原状回復は必要？

賃貸でのDIYで気を付けなくてはならないのは「原状回復義務」についてです。

「原状回復義務」とは、住宅を借主（住宅を借りる人）が入居する前の状態に戻すことを指します。

つまり、退去時には入居の状態に戻す義務があるということです。しかし、入居時の状態に完璧に戻すことは不可能です。

次の表で、原状回復義務の発生しないケースと原状回復義務が発生するケースを見ていきましょう。

原状回復する必要がないケース事例
ケース	・経年変化（年月の経過による劣化） ・通常損耗（通常の日常生活で生じた傷や汚れ）
事例	・カレンダーやポスターを壁に貼るために画鋲で空いた穴 ・家具や家電の設置による床やカーペットのへこみ ・テレビや冷蔵庫の後ろの壁にできる黒ずみ（電気焼け）

原状回復義務が発生するケース事例
ケース	・借主の責任で生じた汚れや傷 ・故障や不具合の放置で発生・拡大した汚れ・傷
事例	・タバコによる畳の焼け焦げ ・飲食物をこぼしてできたシミや汚れ ・家具の移動などによる傷 ・ペットによる汚れや引っかき傷

1998年に「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が公表され、その後も改定を重ねてルールが整備されています。

では、賃貸で床のDIYはできないの？と思うかもしれませんが、最近では借主がリフォームやリノベーションを行うことを認めた「DIY型賃貸借」が増えてきました。

また、「原状回復」は、国でガイドラインを公表するほどトラブルが多い案件ですが、まずはDIYしたい意思を貸主に相談するといいでしょう。

許可なく黙ってDIYをして、退去時に指摘されないように、事前にDIYの基準を確認しておくことをおすすめします。

以下の記事では、賃貸の壁のDIYについて紹介しています。「壁も張り替えたい！」という方はぜひチェックしてくださいね。

賃貸の床を安くDIYする３つの方法

賃貸の床をDIYするときにどのくらいのコストがかかるかも気になるところだと思います。そこで、賃貸の床を安くDIYする時の3つの方法を解説します。

賃貸の床を安くDIYする時の3つの方法は以下の通りです。

はめ込み式フロアタイルを選ぶ

賃貸の床を安くDIYしたいなら、はめ込み式フロアタイルを選びましょう。

はめ込み式フロアタイルとは、接着剤やビスなどを一切使わないで床材をはめ込んで設置していきます。簡単なうえに、単価の安い物が多いです。

これなら、退去するときには取り外すだけなので「原状回復義務」も気にせず安心して使えます。種類も豊富なので、自分がイメージしたお部屋に合うデザインが見つかるはずです。

置くだけでよいものを選ぶ

はめ込み式以上に簡易的なものとして置くだけでOK！という既存の床に置くだけでよいカーペットのようなタイプのフロアシートもあります。

こちらも単価が安い物が多いので、好みの板目のものを選べばガラッとお部屋の印象が変わります。

「置くだけだと、ずれたりしない？」と思われるかもしれませんが。この置くだけのタイプのものはカーペットと比べると重量と厚みがあり裏面がすべり止め加工なので、ずれる心配がありません。

また、余分な部分はカッターで切れるのでお部屋の寸法合わせも簡単です。

クッションフロアでDIYする

できるだけコストをかけずに床のDIYをしたいなら、クッションフロアがおすすめです。

クッションフロアは、ホームセンターでも手に入るものですが、最近ではデザインも豊富になってきました。

木目フローリング調のものや、北欧スタイルのデザインのようなものもあり、簡単に床のDIYができます。単価も安いので、初めてのDIY挑戦者でも無理なくできるでしょう。

賃貸の床をDIYする時の3つの注意点

賃貸の床をDIYする時の注意点を事前に知っておいた方が、安心してDIYを行えます。

そこで、賃貸の床をDIYする時の3つの注意点を解説していきます。3つの注意点は以下の通りです。

サイズの計測は正確に測る

床材を購入する際には、サイズの計測は正確に測りましょう。面倒でも、だいたいの寸法で購入してしまうとサイズが合わずに後悔してしまいます。

コストを抑えてDIYしようとしているのに、無駄がでてしまったらもったいないですよね。

また、逆に足りなかったとしたら追加注文することになるので、コストだけでなく時間もロスになってしまいますよ。

粘着テープや糊を使うものは取り外し時に注意する

粘着テープや糊を使って貼るフロアシートは、取り外し時の処理に注意が必要です。

粘着テープや糊は、時間が経つと接地面が剥がれにくくなり、無理に剝がそうとすると元の床を傷づけてしまう可能性があります。

取り外し時は慎重に、シール剥がしやツールを使用してきれいにはがすようにしましょう。

退去時の処分費用に注意

自分好みに床のDIYを楽しんでも、賃貸には退去時に「原状回復義務」が存在します。そのため、基本的にクッションフロアやフロアタイルなどの床材は剥がして処分する必要があります。

クッションフロアやフロアタイルなどは塩化ビニルでできているものもあり、自治体によっては粗大ゴミ扱いもしくは、産業廃棄物扱いになってしまう場合があります。そうなると、通常のごみよりも処分に費用がかかってしまうでしょう。

各自治体によってゴミの廃棄方法は異なるのであらかじめ確認しておくとよいでしょう。

クッションフロアのメリット・デメリット

床のDIYによく使われる床材にクッションフロアとフロアタイルがありますがどちらを選べばよいか迷っている方もいるでしょう。

そこで、まずはクッションフロアのメリット・デメリットについて紹介します。

クッションフロアのメリット

クッションフロアとは、ビニール系シートの間に発泡塩化ビニールを挟んで作られた、クッション性が特徴の床材です。

クッションフロアのメリットは以下の4つが挙げられます。

値段が安い

クッションフロアは、値段が安いのが魅力です。施工が簡単なので業者に頼まなくても自分でDIYできるため、コストを抑えることができます。

柔らかい

クッションフロアは、多層構造のクッション素材の床材なので、柔らかい質感がメリットです。足元が柔らかい方が好みの方にはピッタリです。また、柔らかい質感のため足音を軽減する効果も期待できます。

水や汚れに強い

クッションフロアの表面はビニール系シートのため、撥水性に優れています。水や汚れを吸い込みにくく床材まで届きにくいメリットがあります。

台所やトイレといった水回りでも使えて、汚れても中性洗剤で落とせるのでメンテナンスも簡単です。

デザインが豊富

最近では、デザインが豊富になりおしゃれなデザインも増えてきました。

安っぽさも感じなくなり、手軽に自分好みの部屋にイメージチェンジができるため人気の床材です。

クッションフロアのデメリット

続いては、クッションフロアのデメリットを紹介します。クッションフロアのデメリットは以下の4つです。

へこみやすい

クッションフロアの1つ目のデメリットは、へこみやすいという点です。ソファや棚などの重たい家具を置くと重さに耐えられずにへこんでしまいます。

一度へこんでしまうと、元に戻すのは不可能な点も大きなデメリットでしょう。

耐久性に劣る

クッションフロアは、安いのが魅力ですが耐久性に劣るというデメリットがあります。他の床材よりも早く経年劣化してしまいます。

ペットがいたり、小さな子供が走り回ったりする環境だと劣化が進んでしまい、変色して敗れてしまう場合もあるのです。

湿気が溜まる

クッションフロアの表面のビニール系シートは、撥水性は高いですが逆に、通気性が悪いのがデメリットです。

水回りで使っている場合、表面が結露し放置しておくと防カビ加工のクッションフロアでもカビが生えてきます。

湿気が溜まらないよう、結露のふき取りや換気が必要な点はデメリットと言えるでしょう。

熱に弱い

クッションフロアは表面がビニール系シートのため熱に弱いです。強い日差しによる熱でも劣化や変色を起こしやすいので、直射日光が当たる場所には向いていません。

また、熱湯をこぼした場合溶けてしまう可能性もあるので、注意して使う必要があります。

フロアタイルのメリット・デメリット

クッションフロアのメリットデメリットについてお伝えしましたので、続いてフロアタイルのメリット・デメリットについて詳しく見ていきましょう。

フロアタイルのメリット

フロアタイルとは、ポリ塩化ビニル素材でできたタイル状の床材のことです。本物の素材のような高いデザイン性と、施工のしやすさからDIYユーザーにも人気の床材です。

丈夫で土足でも使える素材なので、家だけでなく店舗やオフィスでも使われることがあります。

フロアタイルのメリットは、以下の4つです。

デザイン性が高い

フロアタイルのメリットはデザイン性の高さです。ヴィンテージっぽい木目調や大理石のような石目調など種類も豊富です。

本物と見分けがつかないほど、天然素材のようなリアルな質感を楽しむことができます。

手軽にリフォームできる

フロアタイルは手軽にリフォームが可能な点がメリットです。フローリング材に比べると安く、裏面のシートを剥がして貼るだけなので簡単にリフォームできます。

DIYを目指している方にとってうれしいメリットですよね。簡単に施工できて、お部屋のイメージチェンジができるのでおすすめな床材です。

メンテナンスしやすい

フロアタイルは、一度貼ってしまえばメンテナンスが簡単なのが大きなメリットです。

水汚れや油汚れもしっかりはじいてくれて、サッと拭くだけで汚れもきれいになります。汚れが落ちなくなったら、その部分のフロアタイルを変えればいいので経済的です。

硬くて丈夫

フロアタイルは、クッションフロアと比べるととても硬いのが特徴です。硬いからこそ、室内だけでなく店舗の床などの土足歩行の頻度が高い場所にも使われるほどです。

重い家具の下に敷けば、フローリングの傷防止にもなるので、家具のレイアウトも気にせず配置ができますよ。

フロアタイルのデメリット

続いては、フロアタイルのデメリットを紹介します。フロアタイルのデメリットは以下の3つです。

費用が高い

フロアタイルは、クッションフロアに比べると費用が高いのがデメリットです。しかし、デザインが豊富でクオリティが高いというメリットとイコールになる部分なので、予算を見ながらライン引きしていく必要があります。

コスパ良く部屋全体の床を変えたいと思っている方は、クッションフロアの方がよいでしょう。

隙間から水が入る可能性がある

フロアタイルは、1枚づつ敷き詰めていくため、慎重な作業が求められるうえ、意識していてもうっかり隙間ができてしまう場合があります。

その隙間から水が浸入してしまうと、見えないところでカビが発生してしまう可能性があります。

フロアタイルを敷く時は、隙間なく張っていく必要があり、慣れもいるので初心者だと難しいという点ではデメリットと言えますね。

クッション性はない

そもそも、フロアタイルは硬い素材が多いためクッション性がないものがほとんどです。そのため、夏場は硬い素材でもひんやりして気持ちいいですが、冬場は冷たく感じてしまう場合があります。

また、防音性も期待できません。防音性を求めるならフロアタイルよりもクッションフロアの方を取り入れることをおすすめします。

床のDIYをする時に用意しておくべき道具は？

賃貸での床のDIYをするときに、事前に必要なものを用意しておくのが良いでしょう。しかし、いったい何を揃えればいいか迷いますよね。

そこで、床のDIYをするときに用意しておくと便利な道具を紹介します。DIYに挑戦する前に準備しておくとよいでしょう。

両面テープ	糊や接着剤の代わりに使用 ムラなく貼り付けられるうえ、取り外す時も跡になりにくい
CFカッター	クッションフロアを簡単にカットするための道具 持っていないという方は通常のカッターでも問題ない
地ベラ	カッターを使用する時、まっすぐに床や壁を傷つけずに切るために必要な道具 使い勝手の良い、取っ手付きタイプがおすすめ
クシベラ	床に塗布した接着剤を広げるために使用（両面テープを使う場合は不要）
ローラー	端の部分や継ぎ目の部分を圧着させるのに使う道具
コーキング剤	クッションフロアの隙間を埋めるのに便利な道具
継ぎ目用処理剤	クッションフロアにできた継ぎ目をつなげて、剥がれにくくしてくれる道具
差し金	タイルをカットする際、まっすぐ線を引くために使用
メジャー	基準線を引くために、部屋のなかの長さを測ったり、タイルの寸法を測ったりする

床のDIYにおすすめのフロアタイル・クッションフロア5選

最後に、DIY初心者でも簡単に床のDIYができるおすすめの床材を5つを紹介していきます。おすすめする床材は以下の5つです。

【‎Generic】置くだけフロアタイル

Genericの置くだけフロアタイルは、裏面シートをはがして貼るだけの粘着タイプで、接着剤不要なフロアタイルシートです。

厚手で丈夫なシートなので、重たい家具や椅子を移動しても傷つきにくいのがポイントです。

表面は防水加工してあるので水に濡れたり、汚れたとしてもさっと簡単に拭き取れます。

白っぽい木目模様で、モノトーンな雰囲気があるので、大人なオシャレ空間へとランクアップしますよ。

サイズ	長さ91.4cm×幅15.2cm×高さ0.2cm
色	ライトグレー
素材	ポリ塩化ビニル
形状	長方形
内容枚数	36枚

【トウリ(Toli)】クッションフロア 木目

トウリ(Toli)のクッションフロアは、1ｍ単位で切り売り可能で、お部屋の大きさに合わせて注文できるのが特徴のクッションフロア。

無駄なく買えるためコスパも良いうえ、安っぽさを感じさせないシンプルオシャレなデザインも魅力的です。

部屋に取り入れる際も糊だけでなく、両面テープを使っても貼れるので、賃貸でも跡を残さず安心して使えますよ。

サイズ	高さ1.8ｍｍ×幅182cm（長さは1ｍ単位で切売り）
色	ブラウン
素材	塩化ビニール素材
形状	ロール状
長さ	1mから切売り（最大30m）

【Harmn home】置くだけフロアタイル

Harmn homeの置くだけフロアタイルは、糊で取り付けるタイプのフロアタイルですが、糊残りせずきれいに剥がれるので安心して使えます。

また、剥がしてもまた貼り直せるのでDIY初心者でも簡単に敷くことができますよ。

高い耐久性と抗菌加工に加え、防水加工がされているので、表面についた汚れは濡れ雑巾などでふき取ればきれいに拭き取れるのも嬉しいポイントです。

サイズ(１枚のサイズ）	長さ91cm×幅15cm×厚み0.8ｍｍ
色	木目調（8種類から選べる）
素材	ポリ塩化ビニル
形状	長方形
内容枚数	12枚（約1畳分）

【Harmn home】置くだけ大理石フロアタイル

置くだけ大理石 フロアタイルは、高級感のある大理石柄が特徴です。大理石柄の床は部屋を広く見せる上に、スタイリッシュな雰囲気に仕上がります。

ポリ塩化ビニルで出来ており、水に強いのでトイレ、キッチン、玄関のフロアシートにもおすすめです。耐久性も高く、表面はざらざらして滑り防止にもなっています。

エレガントな雰囲気や垢抜け感のあるオシャレ部屋に変えたいと感じているなら、ぜひ取り入れてみてくださいね。

サイズ（1枚）	縦30.4cm×横30.4cm×厚み0.6ｍｍ
カラー	大理石柄（12種類から選べる）
素材	ポリ塩化ビニル
形状	正方形
内容枚数	20枚（約1畳分）

【インテリアショップゆうあい】クッションフロア

インテリアショップゆうあいのクッションフロアは、こだわりの日本製で、抗菌・防カビ加工が施されているのが特徴です。

カットして糊か両面テープを使用して接着するタイプのクッションフロアですが、カットもしやすく扱いやすいのでDIY初心者でも安心して使えますよ。

また、塩素系漂白剤を使っても変色しにくいという特徴もあるので、気兼ねなく掃除もできますよ。

サイズ	長さ182cm×幅6m×厚み1.8mm
カラー	アイボリー
素材	ポリ塩化ビニル
形状	ロール状

まとめ：DIYで賃貸の床は変えられる！自分好みの部屋を目指そう！

今回は「賃貸だから、床を思い切ってDIYするのは難しい」と悩んでいる方向けに、安心してDIYを行う方法と賃貸でおすすめのクッションフロアを紹介しました。

賃貸でも工夫次第で床を自分好みに変えていくことができます。

ぜひ今回の記事を参考に、自分の部屋を思い切ってイメージチェンジしてみましょう。きっと快適に過ごせる空間に変わっていくはずですよ。